Op safari in uw eigen achtertuin

Tags

Second Home, South Africa, Tweede Huis, Vakantiehuis, Zuid Afrika

Zoals u van ons gewend bent, trachten wij continu een bijzondere portefeuille samen te stellen waarin zich de mooiste huizen van Midden-Nederland bevinden. Woonboerderijen, villa’s, dijkhuizen, landhuizen, monumenten en landgoederen. Kortom, voor ieder wat wils.

‘Buiten Wonen’ heeft een grote aantrekkingskracht op ondernemende mensen. Mensen die veel waarde hechten aan vrijheid en rust. Mensen die op zoek zijn naar het unieke. Mensen die hun droom willen verwezenlijken.

Die droom wordt nu waarheid! De Landerije gaat internationaal en biedt u de mogelijkheid om uw (tweede) woning te bouwen op het Afrikaanse continent. Fiscaal zeer aantrekkelijk, tegen prijzen die we in Nederland al lang niet meer kennen.

Tussen het wereldberoemde Kruger Nationaal Park en Blyde River Canyon ligt het plaatsje Hoedspruit. Vanuit Johannesburg is Hoedspruit slechts 4,5 uur rijden en vanaf het kleine vliegveld zijn er directe vluchten op Johannesburg en Kaapstad. Even buiten Hoedspruit wordt momenteel Zandspruit Bush & Aero Estate ontwikkeld. Hier gaat u op safari in uw eigen achtertuin.

Zandspruit Bush & Aero Estate, een onbedorven stuk Afrika. Blauwe lucht, witte wolken, eindeloze vergezichten, drinkplaatsen, open vlaktes en onbetreden paden; rijp voor ontdekking en avontuur. Een plaats waar de natuur nog ongerept is en een symbiose vormt met de mens. Een plek waar je kunt genieten en tegelijkertijd leren van echte, niet door mensenhanden aangetaste natuur. Een veilige omgeving waar speurtochten naar zebra’s, giraffen en gnoes samenvloeien met levenslessen die ‘s avonds rond het kampvuur worden omgesmolten tot onvergetelijke avonturen en herinneringen. Een locatie nabij het Kruger Park en de Blyde River Canyon, met directe vluchten op Johannesburg en Kaapstad. Ontwaak in een wereld waarvan u dacht dat die alleen nog maar in films bestond!

Zandspruit Bush & Aero Estate beslaat 1.000 hectare ongerepte Zuid-Afrikaanse ‘bush veld’. Hiervan blijft 650 hectare onaangetast en wordt slechts 350 hectare ontwikkeld. Kavels in de estate bieden spectaculaire uitzichten op de Drakensbergen, de (soms droge) rivierbedding of een combinatie daarvan. De ruimte en opzet van de estate staan garant voor ultieme privacy en natuurbeleving, zowel rond het huis als in het 650 hectare grote, niet ontwikkelde, gedeelte van de estate. Dit gedeelte is slechts toegankelijk voor Zandspruit Bush & Aero Estate-huiseigenaren. Zandspruit Bush & Aero Estate biedt 161 zeer royale ‘bush’-kavels met een oppervlakte van 6.000 tot 16.000 m². Langs de verharde landingsbaan zijn 38 kavels gesitueerd van 4.000 tot 7000 m². Deze kavels hebben directe toegang tot de landingsbaan. Uw eigen kavel mét lodge is al bereikbaar van € 245.000,– vrij op naam.

Bekijk de video’s op Landerije.TV en bel ons voor een afspraak!

Gernant Temminck RMT
www.landerije.nl – www.landerije.tv
Twitter – Facebook – Google+ – LinkedIn – WordPress

De Foute Huizen van De Landerije

Tags

Advertentie, Foute Huizen, Fundajunkie

Vind jij het ook zo geweldig om af en toe lekker ongegeneerd interieurs te bekijken op Funda? Pas maar op dat het geen gewoonte wordt. Begin 2011 werden wij namelijk gewezen op het bestaan van de Fundajunkie! Gezien de verslechterde marktomstandigheden staan er momenteel ruim 250.000 huizen op Funda; een serieuze aanleiding voor een nieuwe verslaving.

Je kunt je vergapen aan luxueuze interieurs, romantische tuinen en prachtige vergezichten. Echter, alleen als de makelaar zijn reportage door een professionele fotograaf laat verzorgen. Helaas is dit anno 2011 nog niet gebruikelijk, wat soms leidt tot beelden die nou niet bepaald bijdragen aan de verkoopbaarheid van desbetreffend stulpje.

Voorbeelden? Tja, als je ze nodig hebt, dan zijn ze niet te vinden in die hooiberg van 250.000 huizen. Hier is sinds 2009 echter al een oplossing voor. In dat jaar werd Foute Huizen als blog gelanceerd. De verkoopstylisten achter dit blog hebben een kritische doch humoristische kijk op het Nederlandse woningaanbod. Inmiddels is de site in zoveel media besproken dat geen makelaar met zijn woningen op Foute Huizen terecht wil komen.

Laat dat nu precies de reden zijn dat wij er wel graag gezien worden. En hoe! Sinds kort steunen wij het initiatief van Foute Huizen door de plaatsing van onze advertentie op deze site. Is dit voor een makelaar onverantwoord? Is het gedurfd? Jij mag het zeggen!

Woningen worden tegenwoordig hoofdzakelijk bekeken op internet. Een vluchtig medium waarop woningzoekers hoofdzakelijk plaatjes kijken. Die visualisatie moet dus realistisch, maar zo mooi mogelijk zijn. Lang Leve Foute Huizen!

Gernant Temminck RMT
www.landerije.nl – www.landerije.tv
Twitter – Facebook – LinkedIn – WordPress

Makelen in Stijl

Tags

maatpak, makelaar, nvmjc, yvo van regteren altena

Op 15 september vond het NVM Jaarcongres plaats. Naast sprekers als David Knox werden er diverse workshops gegeven. Tussen alle leerzame en informatieve lezingen, was daar ook ‘Makelen in Stijl’ met Yvo van Regteren Altena. Omdat ik nu eenmaal van mooie dingen houd, leek het mij leuk om bij deze lifestyle-journalist langs te gaan. YvRA vertelde op humoristische wijze wat de absolute do’s en don’ts zijn in de wereld van het mannenpak. Oftewel, Tailor Made in Real Estate:

- Heeft u wel eens een pak op maat laten maken? Dan hebben we het niet over een confectiemaat aanpassen, maar een echt maatpak. Wist u dat de kans erg groot is dat uw benen en/of armen niet even lang zijn? Een confectiemaat past dus nooit;
- Let u vooral op de grootte van uw pak. Geen afhangende schouders, geen te lange pantalon en al helemaal niet van die wijde pijpen en mouwen. U bent tenslotte geen goochelaar die een konijn uit z’n mouw moet toveren;
- Het double-breasted colbert is ook zo’n grote verschijning die niet meer kan hoor. U kent ze wel, navy blue met gouden knopen. Niet doen, u bent makelaar, geen kapitein;
- Onder het colbert dragen we een overhemd. Kies hier voor baleinen in uw boord, zodat de puntjes niet gaan krullen.
- Wat zegt u? Dan draag ik wel een button down shirt? Nee, het boord met knoopjes werd begin vorige eeuw geïntroduceerd door een New Yorkse firma om te voorkomen dat polospelers in galop de boordpunten in het gezicht waaiden;
- Zo heeft u als makelaar ook geen borstzakje nodig. Dat is alleen handig voor systeembeheerders en magazijnbediendes;
- Helemaal in zijn tegenwoordig de strijkvrije hemden. Ideaal voor de makelaar die veel te druk is om zich daarmee bezig te houden. Maar pas op, een overhemd wordt strijkvrij door het gebruik van kunststof. Polyester ademt niet en met die Nederlandse hittegolven van tegenwoordig is dat direct te ruiken in onze slecht geventileerde kantoren;
- Aha, dan draagt u gewoon een overhemd met korte mouwen? Niet doen. Rol uw mouwen op als het echt heel warm is, maar korte mouwen suggereren een vakantie of een geldtekort voor de resterende stof;
- Typisch Nederlands is de ‘jekkertjes-cultuur’. Als het regenachtig is in ons koude kikkerlandje trekken we al snel een exemplaar aan in zo’n lekker opvallende Gaastra-kleur. Dit kan echt niet over uw pak. Kies voor een mooie lange jas, waardoor uw voorkomen onveranderd goed blijft. We bedoelen dan natuurlijk niet de trenchcoat, die is alleen voor voetbaltrainers;
- De stropdas, die is op zijn retour. Een mooie das mag natuurlijk altijd, maar het hoeft niet meer. Laat dan alstublieft wel dat smoezelige, witte t-shirt onder uw overhemd achterwege;
- Draagt u wel graag een stropdas? Prima, maar doe dit dan zonder dasspeld. Die is ooit uitgevonden voor vertegenwoordigers in de technische branche, zodat ze niet hun einde vonden tussen de lopende band;
- Onder het maatpak horen natuurlijk een paar lederen schoenen. Ook die kunt u op maat laten maken. Bij John Lobb in Londen trekken ze een fijn potloodstreepje om uw voet en vragen ze zelfs of u uw teennagels altijd op deze lengte heeft. Tja, u loopt tenslotte dagelijks op uw schoenen;
- Zorg voor meerdere paren, zodat u ze kunt afwisselen en even kunt laten rusten met houten schoenspanners die het vocht uit de schoen goed opnemen;
- Ja, via onze voeten verliezen we ongeveer een theekopje vocht per dag. Je wilt dan ook geen rubberen zolen onder je schoen. Zeker niet die dikke variant met een profiel waarmee je de Himalaya op kunt;
- Dat witte sokken alleen bedoeld zijn voor de badmeester, weten we inmiddels allemaal wel. Maar zorg altijd voor lange sokken, want die harige mannenbenen hoeven we niet te zien;
- Als het dan weekend is, mag het pak uit en gaan we over op de casual look. Wilt u er ook in het weekend nog enigszins chique uitzien, laat dan het Gooise uniform achterwege. U kent het wel, zo’n rode broek met te wijde blouse. Casual chique is oké, maar dan Ralph Lauren avant la lettre.

Soms gekscherend, soms heel toepasselijk. YvRA weet het mooi te brengen, maar ik vind dat we in de makelaardij eigenlijk niets te klagen hebben. Over het algemeen lopen de makelaars in Nederland (m/v) er strak bij, met de jongens en meiden op hun kekke scootertjes in Amsterdam-Zuid voorop. Echter, u heeft een commercieel beroep, waarbij alles draait om vertrouwen. U bent tijdelijk verantwoordelijk voor het, mogelijk, grootste vermogen dat uw klant onder zich heeft. Een representatief voorkomen is dus het minste dat uw klant mag verwachten. In Amerika begrijpen ze er over het algemeen niets van, sorry David Knox, maar in Engeland en Italië weten ze precies hoe het moet. Dress for Succes ;)

Gernant Temminck RMT
www.landerije.nl – www.landerije.tv
Twitter – Facebook – LinkedIn – WordPress

Landgoedfair 2011

Tags

buiten wonen, evenement, landgoedfair, landleven, marienwaerdt

Van 17 tot en met 21 augustus 2011 vindt de jaarlijkse Landgoedfair plaats op Landgoed Heerlijkheid Mariënwaerdt te Beesd. De 17e editie van de Landgoedfair staat geheel in het teken van het thema ‘Buitengewoon Heerlijk’ met vijf dagen lang proeven, beleven, winkelen en genieten op één van de gezelligste en meest sfeervolle buitenfairs in Nederland.

Het aanbod van standhouders is diverser dan ooit. Naast kleding, sieraden, brocante, antiek, delicatessen en demonstraties met roofvogels, jachthonden en paarden, vindt u dit jaar op de Landgoedfair ook makelaarskantoor Bureau De Landerije, Specialist in Landelijk en Bijzonder Wonen.

Wij ontmoeten u graag in onze pagodetent op plaats D13 in Het Boomgaardje. In onze pagodetent, welke wordt ingericht door Van der Wal Interieurs te Leerdam, presenteren wij onze portefeuille met de mooiste huizen in Midden-Nederland.

De data en openingstijden zijn woensdag 17 tot en met zondag 21 augustus 2011, dagelijks van 10.00 tot 18.00 uur, vrijdag tot 20.00 uur.

Tot ziens op de Landgoedfair!

Gernant Temminck RMT
www.landerije.nl – www.landerije.tv
Twitter – Facebook – LinkedIn – WordPress

What Would Google Do?

Tags

google, makelaar 2.0

Tijdens mijn vakantie in de Franse Dordonge las ik het boek What Would Google Do? van Jeff Jarvis. Een ‘must read’ voor krantenuitgevers en reclamebureaus, maar zeker ook voor makelaars en elk ander bedrijf dat wil overleven in het internettijdperk!

Google is het snelst groeiende bedrijf in de wereldgeschiedenis, is het meeste bekende merk ter wereld (bekender dan Coca-Cola) en heeft in slechts 10 jaar tijd gezorgd dat internet een serieus medium is geworden dat de consumentenmacht mobiliseert en de maatschappelijke verhoudingen op hun kop zet. De leiders in onze nieuwe wereld zijn nerds die hun school vervroegd verlaten om een miljardenbedrijf op te zetten. Ook Facebook is hier een goed voorbeeld van, maar er zijn er nog veel meer…

Mijn eerste vakantieweek gebruikte ik om te onthaasten en te genieten van mijn vrije tijd. Prachtige kastelen, grotten, middeleeuwse dorpen en natuurlijk een overheerlijk zwembad kwamen hierbij goed van pas. In de tweede week vond ik WWGD? in mijn koffer. Door mijn activiteiten op diverse sociale media bestelde ik dit boek eens via internet. Omdat niets mij zo moeilijk leek als een bedrijf voeren met ‘googlethink’ had ik nog geen bladzijde gelezen. Maar een vakantie is bij uitstek geschikt om dat weer eens ouderwets te doen. Al snel werden er ook aantekeningen gemaakt en lag ik ’s nachts wakker door een overvloed aan ideeën; What Would Gernant Do?!

Wet 1 van Jeff Jarvis luidt: “Geef ons, het volk, de macht en we zullen hem gebruiken. Doe je dat niet, dan zul je ons kwijtraken”. Als het zou lukken om alleen dit principe daadwerkelijk toe te passen dan giet je al aardig wat ‘googlejuice’ over jouw bedrijf. Hierop volgt dat je jouw klant als het ware naast je aan het bureau moeten laten plaatsnemen om jouw bedrijf mede te runnen. Toeval of niet, tijdens mijn vakantie ontving ik van een consument een nogal ongemanierde mail – ik moest op internet even zoeken naar een netter synoniem ;) – met enkele opmerkingen over onze site. In plaats van de tegenaanval, koos ik voor een uitgebreid antwoord waarin ik het een en ander uitlegde en hem heb toegezegd enkele wijzigingen door te voeren. Onze site werd er weer beter van en de consument mailde mij verrast en zeer verheugd toen hij ‘zijn’ verbeteringen terugzag.

Enkele andere opvallende internetwetten zijn: “De massamarkt is dood, lang leve de massa niches”. “Schaarste bestaat niet meer. Alles is vrij, gratis en in overvloed verkrijgbaar”. “Bescherming is geen strategie voor de toekomst”. Zomaar wat opmerkingen die je na het lezen van dit blog direct kunt toepassen op jouw onderneming!

Voor nog veel meer inspiratie moet je het boek maar eens lezen, want ik ben tot de conclusie gekomen dat het toepassen van ‘googlethink’ op een hoger niveau misschien wel het moeilijkste is, wat ik de laatste jaren heb ondernomen. Juist daarom heeft het mij niet meer losgelaten en hoop ik binnenkort mijn eerste plan uit te werken. What Would You Do?!

Gernant Temminck RMT
www.landerije.nl – www.landerije.tv
Twitter – Facebook – LinkedIn – WordPress

Wonen bij de mooiste golfbaan van Nederland

Tags

golf, ryder cup, the dutch

Afgelopen zaterdag vond de officiële opening van The Dutch plaats. The Dutch is een 18 holes golfcourse op internationaal wedstrijdniveau. Deze Colin Montgomerie Course heeft een baanontwerp waarmee The Dutch een mondiale kwalificatie verkrijgt en een van de meest toonaangevende golfbanen van Europa wordt.

De ontwikkeling en opening stonden geheel in het teken van het bid voor de organisatie van de Ryder Cup in 2018. De bidstrijd liep al sinds 2005 tussen Duitsland, Frankrijk, Nederland, Portugal en Spanje. Met het bid heeft Nederland alles gegeven, maar Frankrijk kreeg het wereldevenement toegewezen. Het besluit van Ryder Cup Europe dat de Ryder Cup in 2018 niet zal worden gespeeld op de Montgomerie Course van golfbaan The Dutch betekent dat Nederland iets anders moet verzinnen om internationaal definitief door te breken als golfnatie. Met de Ryder Cup zou dat in een klap geregeld zijn. Het is immers het grootste golfevenement ter wereld. Gemiddeld komen 300.000 toeschouwers kijken naar de tweejaarlijkse strijd tussen de twaalf allerbeste Europese en Amerikaanse golfers. Na de Olympische Spelen en het WK Voetbal is dit het best bekeken sportevenement met 500 miljoen huishoudens in meer dan 200 landen.

Ondanks dat de strijd om de Ryder Cup in 2018 niet in het 600 inwoners tellende Spijk wordt gestreden, is men er wel in geslaagd om een golfbaan te ontwikkelen van een welhaast on-Nederlands niveau. Hoe prettig zou het daarom zijn als u in de directe omgeving van The Dutch kunt wonen? Bureau De Landerije is als makelaarskantoor gespecialiseerd in landelijk en bijzonder wonen met een werkgebied waarin The Dutch gecentraliseerd ligt. Zo zijn wij onder andere zeer actief in de direct omliggende gemeente Lingewaal (Spijk, Asperen, Heukelum, Herwijnen en Vuren), gemeente Gorinchem ( Gorinchem en Dalem) en gemeente Giessenlanden (Arkel, Giessenburg, Giessen-Oudekerk, Hoogblokland, Hoornaar, Noordeloos en Schelluinen). Wanneer u in het woningaanbod op onze site zoekt op deze plaatsen, vind u een diversiteit aan woonboerderijen, landhuizen en villa’s. Wellicht tot snel!

Gernant Temminck RMT
www.landerije.nl – www.landerije.tv
Twitter – Facebook – LinkedIn – WordPress

Vesting3hoekdagen

Tags

evenement, vesting3hoekdagen

Op één dag drie provincies bezoeken, 650 jaar geschiedenis beleven en maar liefst drie rivieren bevaren; het kan allemaal in de Vesting3hoek. Het middeleeuwse Slot Loevestein, het oude vissersstadje Woudrichem, Fort Vuren en Vestingstad Gorinchem zijn verbonden door het water. De Vesting3hoek is onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en kent een rijke historie. Maar ook nu is er veel te beleven in deze prachtige omgeving!

De Vesting3hoek heet iedereen welkom in een wereld van verwondering die gevangen is in een reis door alle tijden. In Gorinchem, Fort Vuren, Woudrichem en op Slot Loevestein wordt u zaterdag 21 en zondag 22 mei 2011 getrakteerd op spektakel in de ruimste zin van het woord. De middeleeuwen vloeien naadloos over in de moderne tijd en dat maakt deze editie van de Nationale Vestingstedendagen heel bijzonder voor elke bezoeker. De verbindende factor dit weekend is het water. Reizend over de rivieren Merwede, Waal en Maas zijn de vestingen te bezoeken. Overal wacht een warm welkom en op elke plaats valt u van de ene verbazing in de andere.

Bureau De Landerije is sponsor van de Vesting3hoekdagen.

Gernant Temminck RMT
www.landerije.nl – www.landerije.tv
Twitter – Facebook – LinkedIn – WordPress

Nationale Molendag 2011

Tags

evenement, huis kopen, molen

De Nationale Molendag wordt dit jaar gehouden op zaterdag 14 en/of zondag 15 mei 2011.

Sinds 1972 staat in het tweede weekend van mei een groot aantal van de molens open voor het publiek. De door De Hollandsche Molen en het Gilde van Vrijwillige Molenaars georganiseerde Molendag is inmiddels uitgegroeid tot hét jaarlijkse molenevenement. Op www.nationalemolendag.nl is te zien welke molens zaterdag, zondag of op beide dagen zijn geopend.

Molens werden eeuwenlang gebruikt voor onder meer het malen van graan, het zagen van hout, het slaan van olie uit zaden en het maken van papier. Daarnaast maalden zij meren droog en reguleerden zij de waterhuishouding in ons land. Als gevolg van de technische ontwikkeling verdwenen molens vanaf het eind van de 19e eeuw steeds meer uit beeld en werden gesloopt. Het waren de stoom-, diesel- en elektrische gemalen, die de rol van met name de watermolens overnamen. Ook de gemalen werden later het slachtoffer van de technische ontwikkeling. Zij raakten buiten gebruik en werden afgebroken. Gelukkig zijn er nog steeds molens en gemalen te bewonderen in ons land. De Nationale Molendag is dé gelegenheid om deze waardevolle werktuigen te bekijken. Opengestelde molens zijn te herkennen aan de Molendagvlag. Ook als de wieken of waterraderen rondgaan is de molen in de meeste gevallen te bezoeken.

Op zaterdag 14 mei 2011 kunt u ondere andere molen De Vriendschap te Bleskensgraaf bezoeken. Deze bijzonder fraaie molen bevindt zich momenteel in onze portefeuille. Meer informatie over de molen leest u op www.landerije.nl. Tijdens de Nationale Molendag krijgt u uitleg over en een rondleiding door het zogenaamde ‘gaande werk’. Wenst u een bezichtiging van het woonhuis, dan maken wij graag een afspraak met u.

Gernant Temminck RMT
www.landerije.nl – www.landerije.tv
Twitter – Facebook – LinkedIn – WordPress

Een bezichtiging in televisieland

Tags

bezichtiging, huis kopen, huis verkopen, televisie, woonprogramma, youtube

Vorige week werden wij onverwacht benaderd door Huizenjacht van SBS6. Huizenjacht is een woonprogramma dat na tien succesvolle seizoenen in België sinds 2010 ook te zien is op de Nederlandse televisie. Het presentatieteam, dat bestaat uit enkele bekende gezichten, waaronder Tooske Ragas, helpt een stel of gezin dat een woning zoekt. Samen met een architect bezoeken de kandidaten drie huizen. Ter plekke krijgen ze adviezen die aansluiten bij hun woonwensen, waarna ze een weloverwogen keuze kunnen maken voor een van de drie woningen.

Zo kwamen presentatrice Tooske Ragas en architect Thijs de Ruiter onze woonboerderij aan Berghuizen 26 te Maasbommel bezichtigen. De charmante woonboerderij in het Land van Maas en Waal biedt ‘buiten wonen’ in optima forma met een weids uitzicht over de rivier de Maas. Het Amsterdamse presentatieduo was duidelijk te spreken over ‘zoveel huis voor zo weinig geld’; nu de kandidaat-kopers nog. Nadat ik, als verkopend makelaar, nadere uitleg had gegeven bij de woning, het perceel en de locatie kon de tv-opname beginnen.

Op het moment dat ik deze blog schrijf, weet ik nog niet of de kandidaten voor onze woonboerderij zullen kiezen. Dat zou natuurlijk ontzettend leuk zijn, maar de opname en de tv-uitzending, welke volgt in het nieuwe seizoen dat vanaf augustus van start gaat, zijn al bijzonder. Onderzoek wijst namelijk uit dat bedrijven garen spinnen bij tv-uitzendingen over hun branche. In eerste instantie begon dit met de zogenaamde mixed formats; televisieprogramma’s waarin commerciële belangen worden gecombineerd met redactionele inhoud. Wellicht is Life & Cooking met Unilever hier wel het Nederlandse schoolvoorbeeld van. In dit kader kunnen we ook de sponsoring zien van het woonprogramma TV-Makelaar door de NVM. Inmiddels kennen we allemaal de extreme home makeovers uit Amerika, de idyllische locaties op het Engelse platteland, de tweede huizen in Spanje en de vele klus- en woonprogramma’s op de Nederlandse televisie. Onbewust een inspiratie voor veel kijkers om toch eens te beginnen aan die uitgestelde klus of om op zoek te gaan naar hun droomhuis.

Zo verkochten wij vorige maand deze voormalige leerlooierij aan Achterhuizen 2B te Dongen via ons YouTube-kanaal Landerije.TV. De kopers waren zo enthousiast over de video dat ze direct een bezichtiging aanvroegen en het bijzondere pand kochten. Naast deze woning verscheen eerder ook de stijlvolle woonboerderij aan Beemstraat 44 te Gameren als droomhuis in Huizenjacht. Tijdens de verkoop van de watertorens in Meerkerk en Nieuw-Lekkerland gaf ik, als erfgoedmakelaar, acte de présence in het NOS Journaal op 3. Een voor een leuke ervaringen met een prettige weerslag op desbetreffende objecten, ons overige woningaanbod en ons kantoor. Alle uitzendingen zijn te zien op onze mediapagina.

Gernant Temminck RMT
www.landerije.nl – www.landerije.tv
Twitter – Facebook – LinkedIn – WordPress

UPDATE 10 mei 2011: Volgens het zojuist vastgestelde uitzendschema van een nieuw seizoen Huizenjacht, zal de woning – Berghuizen 26 te Maasbommel – te zien zijn op maandag 10 oktober 2011 om 18.05 uur op SBS6

UPDATE 11 mei 2011: Omdat Tooske Ragas zelf ook haar huis te koop heeft staan, hierbij wat free publicity.

UPDATE 12 mei 2011: Bastiaan Ragas schrijft een column in Flair over de verkoop van hun huis.

UPDATE 11 oktober 2011: Huizenjacht gemist? Bekijk hier de uitzending!

Binnenkijken bij de mooiste huizen

Tags

bezichtiging, huis kopen, nvm, open huizen dag

NVM Open Huizen Dag – 26 maart 2011
11.00 uur tot 15.00 uur

Op zaterdag 26 maart 2011 is er weer een landelijke NVM Open Huizen Dag. Een prima gelegenheid om u als aspirant-koper vrijblijvend te oriënteren zonder afspraak. Door op één dag bij verschillende huizen binnen te kijken, krijgt u een goede eerste indruk en kunt u een prima vergelijk maken. In het gehele Rivierengebied van Midden-Nederland heten de opdrachtgevers van De Landerije u van harte welkom in hun prachtige woonhuizen. Diverse woonboerderijen, landhuizen, villa’s en monumenten zullen de komende weken gepresenteerd worden via deze Open Huizen-link. Komt u dus regelmatig terug om de nieuwste deelnemers te bekijken en uw route op 26 maart 2011 te bepalen!

Evenals eerdere keren zal de NVM deze dag massa-mediaal ondersteunen op radio, tv, internet en in diverse bladen. U kunt de NVM Open Huizen Dag dus niet missen, maar zet hem toch alvast in uw agenda: zaterdag 26 maart 2011 van 11.00 uur tot 15.00 uur. Tot dan!

Download u vooraf de brochure op Landerije.nl of Funda.nl, zodat u zich alvast kunt inlezen.

Gernant Temminck RMT
www.landerije.nl – www.landerije.tv
Twitter – Facebook – LinkedIn – WordPress

De WOZ-waarde bepaalt de marktwaarde!

Tags

belasting, woz

NVM-makelaars dienen jaarlijks enkele studies of cursusdagen te volgen om zo te voldoen aan hun vijfjaarlijkse hercertificering (voorheen beëdiging). In december 2010 volgde ook ik een van deze verplichte cursusdagen. Na een studiemiddag en een stevig diner, volgde het avondprogramma met als thema ‘Modelmatige waardebepaling volgens de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ)’. Nu zult u begrijpen dat de gemiddelde makelaar geen fan is van een WOZ-waarde die wordt bepaald vanachter een bureau, terwijl wij dagelijks in het veld actief zijn. Ondanks dit gegeven werden alle 35 aanwezige makelaars vanaf de eerste minuut geboeid door dit onderwerp. Waarom? Omdat docent Hoogland zijn betoog opende met bovenstaande titel: De WOZ-waarde bepaalt de marktwaarde! Tja, daar moet je in je eentje niet mee aankomen tegenover 35 ervaren makelaars. Of wel…

Een kort vergelijkingsonderzoek in de zaal bracht de volgende uitkomst: bij 11 aanwezigen was de WOZ-waarde van hun eigen huis te laag, bij 13 makelaars was deze goed bepaald en bij 11 personen was de WOZ-waarde te hoog. In eerste instantie lijkt dit een fraai, gemiddeld resultaat. Zo denkt de overheid er ook over. Maar wat zou er gebeuren als dit de werkwijze is van een commerciële taxatiepraktijk? Deze taxateur kan binnen de kortste keren zijn kantoor sluiten. Op zich is het niet zo vreemd dat er zoveel afwijkende WOZ-waarden zijn, want de Waarderingskamer werkt met een geautomatiseerd systeem waarin enkele ficties zijn opgenomen, zoals: perceeloppervlakte, woonoppervlakte, type woonhuis, bouwjaar, uitgevoerde verbouwingen, omgeving en bestemming. Iedereen kent het cliché: “De waarde wordt bepaald door drie factoren: locatie, locatie en locatie”. Dit begrip staat echter niet in het woordenboek van de Waarderingskamer, evenmin onderhoud, voorzieningen, bouwkwaliteit, isolatie, etcetera.

Het is inmiddels februari 2011, de maand waarin u uw nieuwe WOZ-beschikking ontvangt. Gezien de ontwikkelingen op de Nederlandse vastgoedmarkt zou deze waardering lager moeten zijn dan uw huidige WOZ-waarde. Ongeacht de hoogte van uw nieuwe beschikking is het verstandig om hier nauwkeurig naar te kijken. In een arrest van de Hoge Raad van vrijdag 22 oktober 2010 is artikel 26a van de Wet Waardering Onroerende Zaken namelijk onverbindend verklaard. Dit betekent dat deze bepaling geen betekenis meer heeft en dat nu ook kleine correcties in bezwaar- en beroepsprocedures mogelijk zijn. Voorheen was dit niet mogelijk door de ‘Fierensnorm’ waarbij meningsverschillen kleiner dan 5% geen grond waren tot bezwaar. Daarnaast wordt de WOZ-waarde op steeds meer zaken van invloed. Nu zijn dat er wellicht al meer dan u denkt, te weten: onroerend zaakbelasting, waterschapsomslagen, huurwaardeforfait/eigenwoningforfait, afschrijving bedrijfspand, erven-/schenkingsbelasting en waarden in box 3.

Maar wat pas echt verregaande gevolgen heeft, is het volgende: Op 27 oktober 2009 organiseerde het Erasmus Studiecentrum Belastingen Lokale overheden (ESBL) een congres in Rotterdam over de juridische (on)mogelijkheden van het verstrekken van WOZ-gegevens. Hier werd duidelijk dat desbetreffende gegevens momenteel beschikbaar zijn voor notarissen, banken en verzekeraars, maar dat het aannemelijk is dat desbetreffende gegevens binnen enkele jaren voor een ieder volledig openbaar worden. Dit houdt in dat de WOZ-waarde binnenkort dus ook bepalend kan zijn bij: aankoop en financiering woning (in plaats van taxatierapport), solvabiliteitstoets banken door De Nederlandsche Bank, waardering betrouwbaarheid hypotheekportefeuille banken en verzekeraars, huurbeleid (bepalen maximaal redelijke huur en vaststellen grens geliberaliseerde huurprijs), opstalverzekering, inboedelverzekering, balanswaardering, melding ongebruikelijke transacties, voorkomen taxatiefraude, overdrachtsbelasting, roerende woon- en bedrijfsruimtebelasting, baatbelasting, woonforensenbelasting, rioolbelasting, bouwleges, onteigeningsschadeloosstelling, planschade, wet maatschappelijke ondersteuning, subsidiëring instandhouding monumenten, etcetera.

Oftewel, de WOZ-waarde gaat uw financiële huishouding beïnvloeden! Nu bepaalt de marktwaarde nog de WOZ-waarde, maar binnenkort bepaalt de WOZ-waarde de marktwaarde! Bent u alert?

Gernant Temminck RMT
www.landerije.nl – www.landerije.tv
Twitter – Facebook – LinkedIn – WordPress

Makelaarwebsites direct toegankelijk via QR-code

Tags

makelaar 2.0, mobiele website, QR code, smartphone

Bent u benieuwd wat die zwarte blokjes aan de linkerzijde zijn? Scan dan de code met uw smartphone!

Een QR-code is een tweedimensionale streepjescode die in 1994 is ontwikkeld door Denso-Wave, een dochteronderneming van het Japanse bedrijf Denso. De letters QR zijn een afkorting van Quick Response (snelle reactie). De code werd ontwikkeld om snel decodeerbaar te zijn en waren oorspronkelijk bedoeld voor het identificeren van auto-onderdelen, maar worden imiddels wereldwijd gebruikt in tijdschriften, op bushaltes en op visitekaartjes.

Een (lang) internetadres intoetsen op je smartphone is vaak lastig. QR-codes zijn daarentegen zeer geschikt om mobiele websites snel toegankelijk te maken. Klik bijvoorbeeld op deze link en u heeft direct toegang tot de QR-codes van Landerije.nl, Landerije.tv, ons Facebook-profiel, onze Twitter-account en ons Weblog. Vanaf nu blijft u dus altijd en overal op de hoogte van de ontwikkelingen en het aanbod van ons makelaarkantoor.

Heeft u geen codelezer, dan kunt u die onder andere hier downloaden.

Gernant Temminck RMT
www.landerije.nl – www.landerije.tv
Twitter – Facebook – LinkedIn – WordPress

Brim 2011: subsidie of lening voor uw monument?

Tags

brim, lening, monument, subsidie

Bent u eigenaar van een rijksmonument en van plan werkzaamheden uit te voeren om dit monument te onderhouden? Dan is het goed dat u zich verdiept in de nieuwe Brim-regeling. Via Brim kunt u namelijk in aanmerking komen voor een laagrentende lening of een subsidie voor de onderhoudskosten.

Wat is het vernieuwde Brim?
Per 1 januari 2011 treedt het vernieuwde Brim in werking. Brim staat voor ‘Besluit rijkssubsidiëring instandhouding monumenten’. Dit is een subsidieregeling die planmatig onderhoud van rijksmonumenten door eigenaren stimuleert. In het kort wijzigt het Brim als volgt:
- De regeling is eenvoudiger, zowel de procedure als de indeling in monumenttypen;
- In een aantal gevallen is het subsidiepercentage verhoogd, net zo als de maximale subsidiabele kosten;
- Groene en archeologische monumenten komen in aanmerking voor subsidie;
- Een aanvraag gaat niet meer op monumentnummer, maar op zelfstandige eenheid;
- De eigenaar staat nog meer centraal en kan bijvoorbeeld zelf kiezen voor een lening in plaats van een subsidie.

Brim 2011: financiële ondersteuning naast fiscale aftrek
Op grond van het Brim 2011 kunt u als monumenteneigenaar in aanmerking komen voor subsidie of een goedkope lening voor de instandhouding van uw beschermde monument. Zowel de subsidie als de lening kunt u combineren met fiscale aftrek van onderhoudskosten.

Waar komt u voor in aanmerking als eigenaar van een monument?
U bent eigenaar van een woonhuis: lening
Voor eigenaren van woonhuizen is er de zogenaamde Restauratiefonds-hypotheek. Dit is een laagrentende financiering die u aan kunt vragen als uw monument in oorsprong geheel of gedeeltelijk (meer dan 50%) een woonhuis is. De hoogte van het leenbedrag is afhankelijk van de fiscaal aftrekbare onderhoudskosten. U kunt 70% van deze kosten financieren, met een maximum van 300K.
U bent eigenaar van een ander rijksmonument: subsidie
Voor eigenaren van andere rijksmonumenten is er instandhoudingssubsidie. Dit is beschikbaar als uw monument in oorsprong geen woonhuis is maar een boerderij (nieuw: ook niet-agrarisch!), een kasteel, landhuis, molen of kerk. Als eigenaar van een kerk is het subsidiepercentage 65%, over een maximumbedrag van 700K. Eigenaren van overige monumenten (behalve woonhuizen) hebben recht op een subsidiepercentage van 60% over een maximumbedrag van 100K.
Nieuw: U bent eigenaar van een ‘archeologisch monument’: subsidie
Eigenaren van archeologische monumenten kunnen vanaf 15 januari subsidie aanvragen voor de instandhouding van hun bezit.

Ook nieuw is een extra keuzemogelijkheid voor u als eigenaar. Als u in aanmerking komt voor subsidie, mag u ook kiezen voor de laagrentende Restauratiefonds-hypotheek in plaats van de instandhoudingssubsidie.

Voorbeeldberekeningen
Voorbeeld 1
Een particuliere moleneigenaar restaureert zijn molen voor 100K. De subsidiabele kosten worden vastgesteld op 75K. Molens vallen onder overige monumenten. Het subsidieplafond voor molens bedraagt € 100.000. Het subsidiepercentage is 60%. De maximale subsidie bedraagt dus 45K.
Voorbeeld 2
De eigenaar van een boerderij restaureert zijn boerderij voor 145K. De subsidiabele kosten worden vastgesteld op 115K. Het subsidieplafond bedraagt 100K. De eigenaar komt in aanmerking voor 60% subsidie, dus 60K.

Aanvraag per zelfstandig onderdeel in plaats van per monumentnummer
U komt in aanmerking voor een bijdrage per zelfstandig onderdeel. Het kan zijn dat er meerdere zelfstandige onderdelen onder één monumentennummer vallen in het Monumentenregister, bijvoorbeeld een kerk en een pastorie of een boerderij en een hooiberg. Voorheen kon u dan slechts één aanvraag doen. Nu kan dat per zelfstandig onderdeel. Ook de maximale bedragen en percentages gelden dan per zelfstandig onderdeel.

Check: subsidie of lening?
Wilt u weten waar u met uw rijksmonument voor in aanmerking komt? Met een eenvoudige financieringscheck van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed kunt u dit uitzoeken.

Hoe vraagt u een lening of subsidie aan?
- U kunt de laagrentende lening van de Restauratiefonds-hypotheek online aanvragen;
- U kunt de Brim-subsidie ook online aanvragen op www.brimaanvraag.nl.

Bron: Monumenten.nl

Gernant Temminck RMT
www.landerije.nl – www.landerije.tv
Twitter – Facebook – LinkedIn – WordPress

Monumenten het zuinigst met energie

Tags

energielabel, milieu, monument

Monumenten van voor 1900 gebruiken minder energie dan nieuwere gebouwen. Zo blijkt uit een blik in de meterkast van een paar honderd Britse gerechtsgebouwen uit verschillende perioden. Dit druist in tegen het heersende beeld dat oude gebouwen kwistig omgaan met energie.

Gebouwen van voor 1900 werken niet tegen, maar juist mee om het energieverbruik laag te houden. Dit doen ze op verschillende manieren. Wanden, binnenmuren en vloeren bezitten een groot vermogen om warmte vast te houden en op het juiste moment weer af te geven, de daglichtinval is goed en verse lucht komt naar binnen door natuurlijke ventilatie. Gebouwen van na 1900 zijn minder energiezuinig door hun lichtere constructies. Vanaf de jaren zeventig gebruiken gebouwen vooral meer energie door hun zwaardere beroep op kunstlicht, verwarming en luchtbehandeling. Monumenten en duurzaamheid zijn dus niet per definitie in strijd met elkaar. Sterker nog, monumenten (die in Nederland zijn vrijgesteld van een energielabel omdat ze daarop te slecht zouden scoren, red.) kunnen juist bijdragen aan duurzame ontwikkeling. Want minder energiegebruik betekent ook minder uitstoot van kooldioxide.

De gerechtelijke dienst van het Ministerie van Justitie in het Verenigd Koninkrijk bezit 772 gebouwen in Engeland en Wales. Jon Wallsgrove, hoofdarchitect van dit ministerie, heeft een representatieve 256 daarvan onderzocht. Uitgangspunt vormden de laatste gas- en elektriciteitsrekeningen. Daarmee is voor ieder gebouw het energieverbruik uitgerekend per vierkante meter vloeroppervlakte. Dit leverde een verrassend beeld op. De oudste gebouwen, die tot 1900, blijken de minste energie te verbruiken. Hiermee vergeleken verbruiken gebouwen uit de periode 1900-1939 gemiddeld 24% meer energie. En die uit 1940-1959 zelfs 45% meer. Gebouwen uit de jaren zestig doen het met 36% meer ook nog behoorlijk slecht, net als die uit de jaren zeventig en tachtig, met een 21% hoger energieverbruik. Zelfs het energieverbruik van gebouwen van 1990 tot nu ligt gemiddeld altijd nog 8% hoger dan dat van de gebouwen van voor 1900. Dit resultaat is opvallend. In tegenstelling tot wat men vaak denkt en hoort, doet oud namelijk niet onder voor nieuw. Sterker nog, oudere gebouwen komen als beste uit de bus. Alleen sommige zeer recente nieuwbouw doet het misschien nog net iets beter. Hier bestaat echter nog geen goede statistische onderbouwing voor.

Alle onderzochte gebouwen hebben een vergelijkbaar niveau in bezetting, computergebruik, warmtevraag, verlichtingsniveau en beveiliging. Verder zijn de gebouwen met de tijd regelmatig gemoderniseerd, verbouwd en verbeterd, zodat ze niet voor elkaar onderdoen in kwaliteit. De naar voren gekomen verschillen in energieverbruik zijn daardoor alleen terug te voeren op veranderde bouwwijzen. Dit onderzoek is nu eens niet verricht met rekenmodellen of simulaties, maar met werkelijke cijfers volgens de energierekening. Dit is een belangrijk verschil. De resultaten zijn daardoor geen theorie, maar praktijk. Het onderzoek ging over rechtbanken, gerechtshoven en aanverwante gebouwen. Maar de resultaten gelden waarschijnlijk evengoed voor overige openbare gebouwen, overheidsgebouwen, gemeentehuizen, kantoorgebouwen en onderwijsgebouwen. Uit oogpunt van energieverbruik zijn dergelijke gebouwen van leeftijd het beste jongetje van de klas. In duurzaamheid lopen ze niet achteraan, maar juist voorop.

Bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Met dank aan Huub van de Ven (onderzoeker duurzame monumentenzorg) en Marc Stappers (specialist bouwfysica en binnenklimaat)

Gernant Temminck RMT
www.landerije.nl – www.landerije.tv
Twitter – Facebook – LinkedIn – WordPress

Energielabel D(onner)

Tags

donner, energielabel, huis kopen, huis verkopen, keurmerk, milieu

Afgelopen maand lanceerde minister Donner het plan om per 1 januari 2013 een sanctie te plaatsen op het ontbreken van een energielabel. Het kabinet bereidt een wijziging op de Kadasterwet voor, zodat er bij verkoop zonder energielabel geen inschrijving volgt. De woning kan dan niet worden overdragen. Het energielabel werd op 1 januari 2008 ingevoerd, maar bleek kwalitatief een fiasco. Verkopers en kopers toonden al snel geen interesse meer, met als gevolg dat tot op heden slechts 1% van de Nederlandse koopwoningen een label heeft.

Tegenover dit marktsignaal is een voortdurende lobby van belanghebbenden gaande om toch tot een gesanctioneerde regeling te komen. Geselecteerde EPA-adviseurs startten in 2007 een nieuwe onderneming, lieten zichzelf kwalificeren en hun software certificeren. Tot op de dag vandaag moeten daar grote verliezen zijn geleden. Ook de energiebedrijven, met de overheid als aandeelhouder, zijn gebaat bij een opschaling van het labelgebruik. Zo’n belangenverstrengeling werd ook pijnlijk zichtbaar bij de ‘gesponsorde pandemie’ in 2009-2010. In april 2009 besloot de Wereldgezondheidsorganisatie (WHO) om de definitie van een pandemie aan te passen. De eerstvolgende griep, De Mexicaanse griep waaraan minder mensen overleden dan een normale seizoensgriep, werd daardoor betiteld als pandemie met als gevolg dat overheden wereldwijd grote hoeveelheden vaccins inkochten bij de farmaceutische industrie. Niet veel later bleek dat vijf van de vijftien leden van de commissie die de pandemie-definitie aanpaste, nauwe banden hebben met de farmaceutische industrie. In de jaren ’80 was er een reclame op de tv die hier mooi op aansluit: “Wij van Wc-eend adviseren …”.

Enfin, enige bewustwording van milieu en duurzaamheid kan natuurlijk geen kwaad, maar zou de overheid u dan moeten beperken in uw eigendomsrecht? Terwijl u gewoon op zoek bent naar die ene mooie locatie en verliefd wilt worden op uw nieuwe droomhuis. Moet er in plaats van gedetailleerde symptoombestrijding niet gekeken worden naar het grotere doel: energiebesparing? U kunt straks uw woning niet verkopen zonder label, maar uw tweedehandse auto wel inruilen en uw afgedankte koelkast op Marktplaats zetten. Op basis van de reeds bestaande energiebelasting is het uiteindelijk doel prima haalbaar en te reguleren, zonder eigendomsbeperking.

Daarbij komt dat deze rigoureuze sanctie van minister Donner weleens verregaande gevolgen kan hebben voor de Nederlandse vastgoedmarkt. Want de gemiddelde tussenwoning in een Vinexwijk is natuurlijk prima te labelen. Een groot deel van de transacties in Nederland valt hier echter buiten. Te denken valt dan aan de verkoop van vastgoedportefeuilles, aandelen in onroerend goed bv’s, economische eigendomsoverdrachten, woningruil, toedeling bij echtscheidingen of overdrachten in het kader van erfrecht.

Het in de media genoemde argument dat verkopers niet belast mogen worden met een kostenpost à € 150,– snijdt natuurlijk geen hout. Wat wel schrikbarend is, is dát u voor slechts € 150,– een energielabel kunt aanvragen. Uit interesse volgde ik in 2008 twee cursusdagen over EPA-certificering. Hieruit bleek onder andere dat een adviseur bijna een dag werk heeft aan een label…

Luister ter afsluiting nog even naar een interessante column (2:04) van BNR-commentator Bernard Hammelburg over milieubeweging en/of milieupolitiek.

Ook als gastblog geplubiceerd op het weblog van WieIsDeBesteMakelaar.nl.

Gernant Temminck RMT
www.landerije.nl – www.landerije.tv
Twitter – Facebook – LinkedIn – WordPress

NVM Rivieren Woonkrant

Tags

adverteren, alblasserwaard, huis verkopen, krant, land van heusden en altena, landerije, makelaar, nvm, vijfheerenlanden

Na het schrijven van de vorige post, De Landerije = Makelaar 2.0, vernam ik dat 2011 het jaar wordt dat er in de USA voor het eerst meer geld wordt uitgegeven aan advertenties op internet dan in printmedia. Eigenlijk verbaasde ik mij over dit bericht, omdat ik dacht dat dit station daar al was gepasseerd. De kranten hebben blijkbaar zo’n grote voorsprong, dat die omschakeling in Nederland dus nog wel even op zich laat wachten.

Dit is onder meer een reden waarom wij in 2011 advertentieruimte afnemen in een voor ons nieuwe krant. Als gespecialiseerd makelaarskantoor adverteren we regelmatig in de grote landelijke kranten, glossy magazines en special interestbladen. Om deze landelijke media op een effectieve wijze te combineren met groot-regionale aandacht, zal Bureau De Landerije met ingang van januari 2011 adverteren in de NVM Rivieren Woonkrant. Deze huizenkrant verschijnt eenmaal per maand in een oplage van circa 75.000 exemplaren en bevat het actuele woningaanbod van de regionale NVM-makelaars. Het verspreidingsgebied bestaat uit de gemeenten Aalburg, Geldermalsen, Giessenlanden, Gorinchem, Graafstroom, Hardinxveld-Giessendam, Leerdam, Liesveld, Lingewaal, Neerijnen, Werkendam, Woudrichem, Zederik, of een groot gedeelte daarvan.

Bent u één van onze verkopers en wilt u binnenkort ook adverteren in de NVM Rivieren Woonkrant? Mail dan naar info@landerije.nl of bel ons op 0183-402500.

Gernant Temminck RMT
www.landerije.nl – www.landerije.tv
Twitter – Facebook – LinkedIn – WordPress

De Landerije = Makelaar 2.0

Tags

addthis, facebook, googleplus, helpmee, koefnoen, landerije, linkedin, makelaar 2.0, social media, twitter, wordpress, youtube

Bovenstaande titel is wellicht pretentieus, want makelaar 2.0 ben je niet zomaar. Allereerst rijst natuurlijk de vraag: Wat is een makelaar 2.0 eigenlijk? Toen het internet wereldwijd in opkomst kwam, spraken we van web 1.0. De eigenaar van een website bepaalde de inhoud, waarmee de website een eenzijdig advertentiekanaal was. Met de komst van web 2.0 is het internet veranderd in een interactief medium (actie > reactie = webcare). Zo is het ook in de makelaardij. De economische ontwikkelingen en de veranderingen op de woningmarkt zorgen ervoor dat de makelaar 1.0 niet meer vanuit zijn luie stoel een huis verkoopt aan de geïnteresseerde die toevallig langskomt. Vandaag de dag is een doordachte marketing, een proactieve instelling en een grote interactie met de markt nodig om tot succesvolle verkopen te komen. Eén van de hulpmiddelen om dit te realiseren is sociale media, waarmee de definitie van makelaar 2.0 nogal eens verward wordt. Sites als Facebook, Twitter, LinkedIn zijn inmiddels ook in Nederland immens populair. Zowel privé als zakelijk worden ze veelvuldig gebruikt als communicatiemiddel of netwerkopbouw.

Begin jaren ’90, toen makelaars hun afgedrukte foto’s nog in een brochure plakten, opende Bureau De Landerije als één van de eerste makelaarskantoren in Nederland een website met daarop het volledige woningaanbod. Omdat we toen al pionierden, zullen we ook nu de boot niet missen. Dit is de reden dat het jaar 2010 voor De Landerije diverse keren in het teken stond van sociale media. Zo creëerden we een Twitter-account en een Facebook-profiel. Maar ook startte we met een nieuwe site Landerije.TV; een YouTube-kanaal met video’s van onze huizen. Een LinkedIn-profiel bestond al langer en nu leest u dan de eerste post op onze WordPress-blog.

Natuurlijk dachten we ook wel eens na over de zin en onzin van deze hypes. Maar telkens kwamen we tot de conclusie dat dit juist geen tijdelijke speeltjes zijn, maar nieuwe media die zorgen voor een permanente verandering van het internet en dus van onze samenleving. Geheel tegen onze eigen verwachting in zagen we bijvoorbeeld dat het gebruik van Twitter en Facebook onder 50-plussers afgelopen jaar is verdubbeld en dat de grootste gebruikersgroep vrouwen van 40-plus zijn. Daarnaast wordt LinkedIn voor twee derde bevolkt door besluitvormers in het bedrijfsleven. Redenen genoeg om als gespecialiseerd makelaarskantoor niet aan wal te blijven staan en je doelgroep te zien wegvaren. Het gegeven dat YouTube na Google wereldwijd de tweede zoekmachine is, is alleen al reden genoeg om actief te gebruiken.

Dat effectieve gebruik hebben we inmiddels ook geactiveerd voor onze woningen en klanten. Wanneer u een huis op onze site bezoekt, kunt u de presentatie van dat huis via kleine iconen eenvoudig en direct doorsturen via al uw sociale media en e-mailaccounts. Ook hebben we speciaal voor onze verkopers een Landerije HelpMee-tool. Zij ontvangen een eigen Landerije HelpMee-account waarmee ze hun familie, vrienden en kennissen op de hoogte kunnen brengen van de woningverkoop. Wanneer zij op hun beurt ook weer een steentje bijdragen ontstaat er een zeer groot bereik. Alsof u dat steentje in het nog rimpelloze water gooit… Vervolgens is er natuurlijk niets zo leuk en interessant om de eigen statistieken bij te houden. Tot slot hopen wij een mobiele website te lanceren zodat u altijd en overal de mooiste huizen kunt bekijken.

Afijn, ik stel het op prijs dat ik u deelgenoot mocht maken van de eigentijdse ontwikkelingen binnen een gedistingeerd kantoor. Service uit de vorige eeuw en media anno nu gaan zo hand in hand.

Ik hoop dat u regelmatig terugkomt en wij u op de hoogte mogen houden van de wondere wereld die makelaardij heet!

Gernant Temminck RMT
www.landerije.nl – www.landerije.tv
Twitter – Facebook – LinkedIn – WordPress

UPDATE 8 november 2011: De Landerije heeft sinds vandaag ook een GooglePlus-profiel!

PS: Nog een video over een typische makelaar 1.0